Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Гарантия на Обрывной»

Сдача

Сдан

Класс

Комфорт

Застройщик

Провожаем 2025 год!
Провожаем 2025 год!

Действует До 31.01.26

Адрес
Краснодар, Обрывная улица
Сдача2023–2025
КлассКомфорт
Этажность16–24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,75–2,78 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2023–2025
Класс
Комфорт
Этажность
16–24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,75–2,78 м
Отделка
Без отделки, предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2023–2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
16–24
Корпуса
16
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 5 до 8
Потолки
2,75–2,78 м
Отделка
Без отделки, предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2023
Дом 132/1 Корпус 5, Дом 132/1, Дом 132/1 Корпус 1, Дом 132/1 Корпус 3
2 квартал 2024
Обрывная 22/1
2 квартал 2025
Литер 6 - 25 этап, Литер 4 - 6 этап, Литер 2 - 10 этап, Литер 4 - 8 этап, Литер 2 - 9 Этап, Литер 6 - 12 этап, Литер 4 - 3 этап, 14 этап, Литер 6 - 11 этап, Литер 4 - 5 этап, 13 этап

О жилом комплексе «Гарантия на Обрывной»

Новый жилой комплекс «Гарантия на Обрывной» от застройщика «Гарантия» расположен по адресу город Краснодар, Обрывная улица. 

846 квартир от застройщика в ЖК «Гарантия на Обрывной»

  • Все корпуса
  • Дом 132/1 Корпус 1
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Дом 132/1 Корпус 3
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Дом 132/1 Корпус 5
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Литер 2 - 10 этап
    Сдан во 2 кв. 2025
  • Литер 4 - 8 этап
    Сдан во 2 кв. 2025
  • Литер 6 - 12 этап
    Сдан во 2 кв. 2025
От 22 м²
5–7,8 млн ₽
44 предложения
Дом 132/1 Корпус 5
1 кв. 2026
22,4 м²
7,15 млн ₽
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
22,9 м²
7,17 млн ₽
От 36 м²
8–15,9 млн ₽
254 предложения
Литер 4 - 8 этап
1 кв. 2025
40,0 м²
10,77 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 5
1 кв. 2026
41,4 м²
11,25 млн ₽
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
42,1 м²
10,92 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 1
Сдан
42,6 м²
12,7 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 1
Сдан
43,7 м²
13,02 млн ₽
От 54 м²
15–26,5 млн ₽
284 предложения
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
64,9 м²
17,51 млн ₽
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
66,4 м²
17,03 млн ₽
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
67,3 м²
16,59 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 1
Сдан
68,3 м²
17,89 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 1
Сдан
68,7 м²
18 млн ₽
От 75 м²
19,3–25,9 млн ₽
115 предложений
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
85,6 м²
23,19 млн ₽
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
86,7 м²
21,39 млн ₽
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
87,7 м²
21,63 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 3
Сдан
89,2 м²
22,8 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 3
Сдан
89,8 м²
24,05 млн ₽
От 37 м²
10,4–23,9 млн ₽
149 предложений
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
67,3 м²
16,47 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 1
Сдан
69,4 м²
17,77 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 1
Сдан
69,6 м²
18,23 млн ₽
Литер 4 - 8 этап
1 кв. 2025
74,7 м²
22,03 млн ₽
Литер 4 - 8 этап
1 кв. 2025
85,1 м²
20,68 млн ₽
Всего 892 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Акции в ЖК «Гарантия на Обрывной»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Провожаем 2025 год!

logo

Рассрочка

logo

Квартиры в литере Обрывная 22/1

logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 5,6% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру18,0 млн ₽
Средняя цена м²272 943 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Входная группа

32 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.7
Имя скрыто
30 ноября 2025
Полезный
Плюсы:

Нет

Минусы:

Отвратительный сервис. Менеджерам на всех плевать, работать не хотят и даже этого не стесняются. Я оказалась жертвой безалаберности и запудривания мозгов, ожидания и реальность не совпали. Квартира совершенно не соответствует документации, приемщика привести целая проблема, у них свой список избранных людей, кого можно с собой взять и конечно же они работают на их стороне. Поэтому по факту мы им ещё и должны остались. Квартиру я всё таки приняла, она была с ремонтом, но ремонт я буду переделывать, это полное не соответствие заявленного. Когда я позвонила спросить когда начнут его делать, мне сказали что он уже закончен. Т.е. они даже спрашивать меня не собирались по элементарно закладным в потолок и розеткам. Кстати по документам это одно расположение, по факту далеко не то. Маленькие дети, отсутствие сил, времени и полное опустошение от сделки вынудили меня принять квартиру как есть и забыть эту компанию как страшный сон, уж лучше я сама все переделаю, чем буду ещё год судиться. К слову, я очень много с ними прошла и даже вызывала полицию на приемку. Т.е. я не сразу опустила руки и сдалась, даже пыталась с ними воевать. Но по факту это всё одна большая монополия где все друг друга прикрывают. На счет отзывов всё это лажа, я сама записывала хороший отзыв, в самом начале, когда ещё не столкнулась со всем этим ужасом, за него мне вернули деньги за юр услуги, в размере 30 тыс. Чем не мотивация?) правда выбивала эти деньги я месяц. У меня была Элеонора, но я думаю так каждый менеджер работает. Это 4-я квартира, которую я покупаю, и хуже отношения от персонала я ещё не ощущала. Всё выбиваешь, выпрашиваешь, вымаливаешь. Впечатление испорчено. Система умный дом не продуманна. Вход по кюар коду, и никак иначе, не ждите обещанного фейс айди или отпечатка, это запрещено на законодательном уровне. Если телефон сел, или не работает, то можете смело ехать ночевать в другое место. Зайти можно исключительно в свой подъезд, к УК не попадешь, так как они сидят в соседнем корпусе, а код не подходит, если с калиткой что-то не так, как у меня уже было, выйти с территории целый квест, особенно если ты с коляской. Этой системой умный дом они сами себя перехитрили, это понты, но никак не условия для людей. Минусов море. Плюсов для меня нет. Квартира в день получения ключей была выставлена на продажу, готова даже потерять в деньгах, но ничего общего с ними я иметь не хочу. И никому не советую.

Ирина
23 октября 2025
Новый
Плюсы:

Концепция коммерции здесь – это то, чего не хватало району. Очень ждем открытия ресторанов и кофеен, чтобы можно было приятно провести вечер, не выезжая в центр. Приемка квартиры прошла гладко, без замечаний, что тоже порадовало

Минусы:

Нет

ЖК «Гарантия на Обрывной» на карте

Показать ЖК от AVAДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 10 июля 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
Квартиры в ЖК
Студии
От 22 м²
5–7,8 млн ₽
1-комнатные
От 36 м²
8–15,9 млн ₽
2-комнатные
От 54 м²
15–26,5 млн ₽
3-комнатные
От 75 м²
19,3–25,9 млн ₽
Свободные планировки
От 37 м²
10,4–23,9 млн ₽
Источники фото: https://m.presnya.city.
Жилой комплексГарантия на Обрывной
Обрывная улица, Краснодар,Краснодар, Обрывная улица
Телефон: +79325069809
🔷 Мин. стоимость квартиры:4,7 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:26,6 млн руб.