Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Гарантия на Обрывной»

Сдача

Сдан

Класс

Комфорт

Застройщик

 Квартиры в литере Обрывная 22/1
Квартиры в литере Обрывная 22/1

Действует До 30.06.26

Адрес
Краснодар, Обрывная улица
Сдача2023–2025
КлассКомфорт
Этажность16–24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,75–2,78 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2023–2025
Класс
Комфорт
Этажность
16–24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,75–2,78 м
Отделка
Без отделки, предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2023–2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
16–24
Корпуса
16
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 5 до 8
Потолки
2,75–2,78 м
Отделка
Без отделки, предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2023
Дом 132/1 Корпус 3, Дом 132/1, Дом 132/1 Корпус 5, Дом 132/1 Корпус 1
2 квартал 2024
Обрывная 22/1
2 квартал 2025
Литер 6 - 11 этап, Литер 4 - 8 этап, Литер 2 - 10 этап, Литер 6 - 25 этап, Литер 4 - 3 этап, Литер 2 - 9 Этап, Литер 4 - 6 этап, 14 этап, Литер 6 - 12 этап, Литер 4 - 5 этап, 13 этап

О жилом комплексе «Гарантия на Обрывной»

Новый жилой комплекс «Гарантия на Обрывной» от застройщика «Гарантия» расположен по адресу город Краснодар, Обрывная улица. 

856 квартир от застройщика в ЖК «Гарантия на Обрывной»

  • Все корпуса
  • Дом 132/1 Корпус 1
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Дом 132/1 Корпус 3
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Дом 132/1 Корпус 5
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Литер 2 - 10 этап
    Сдан во 2 кв. 2025
  • Литер 4 - 8 этап
    Сдан во 2 кв. 2025
  • Литер 6 - 12 этап
    Сдан во 2 кв. 2025
От 22 м²
5–7,8 млн ₽
44 предложения
Дом 132/1 Корпус 5
1 кв. 2026
22,4 м²
7,15 млн ₽
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
22,9 м²
7,17 млн ₽
От 36 м²
8–15,9 млн ₽
254 предложения
Литер 4 - 8 этап
1 кв. 2025
40,0 м²
10,77 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 5
1 кв. 2026
41,4 м²
11,25 млн ₽
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
42,1 м²
10,92 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 1
Сдан
42,6 м²
12,7 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 1
Сдан
43,7 м²
13,02 млн ₽
От 54 м²
15–26,5 млн ₽
286 предложений
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
64,9 м²
17,51 млн ₽
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
66,4 м²
17,03 млн ₽
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
67,3 м²
16,59 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 1
Сдан
68,3 м²
17,89 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 1
Сдан
68,7 м²
18 млн ₽
От 75 м²
19,3–25,9 млн ₽
122 предложения
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
85,6 м²
23,19 млн ₽
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
86,7 м²
21,39 млн ₽
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
87,7 м²
21,63 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 3
Сдан
89,2 м²
22,8 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 3
Сдан
89,8 м²
24,05 млн ₽
От 37 м²
10,4–23,9 млн ₽
150 предложений
Литер 2 - 10 этап
1 кв. 2025
67,3 м²
16,47 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 1
Сдан
69,4 м²
17,77 млн ₽
Дом 132/1 Корпус 1
Сдан
69,6 м²
18,23 млн ₽
Литер 4 - 8 этап
1 кв. 2025
74,7 м²
22,03 млн ₽
Литер 4 - 8 этап
1 кв. 2025
85,1 м²
20,68 млн ₽
Всего 901 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Акции в ЖК «Гарантия на Обрывной»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Квартиры в литере Обрывная 22/1

logo

Рассрочка

logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 5,6% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру18,0 млн ₽
Средняя цена м²272 943 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Входная группа

32 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.7
Имя скрыто
30 ноября 2025
Полезный
Плюсы:

Нет

Минусы:

Отвратительный сервис. Менеджерам на всех плевать, работать не хотят и даже этого не стесняются. Я оказалась жертвой безалаберности и запудривания мозгов, ожидания и реальность не совпали. Квартира совершенно не соответствует документации, приемщика привести целая проблема, у них свой список избранных людей, кого можно с собой взять и конечно же они работают на их стороне. Поэтому по факту мы им ещё и должны остались. Квартиру я всё таки приняла, она была с ремонтом, но ремонт я буду переделывать, это полное не соответствие заявленного. Когда я позвонила спросить когда начнут его делать, мне сказали что он уже закончен. Т.е. они даже спрашивать меня не собирались по элементарно закладным в потолок и розеткам. Кстати по документам это одно расположение, по факту далеко не то. Маленькие дети, отсутствие сил, времени и полное опустошение от сделки вынудили меня принять квартиру как есть и забыть эту компанию как страшный сон, уж лучше я сама все переделаю, чем буду ещё год судиться. К слову, я очень много с ними прошла и даже вызывала полицию на приемку. Т.е. я не сразу опустила руки и сдалась, даже пыталась с ними воевать. Но по факту это всё одна большая монополия где все друг друга прикрывают. На счет отзывов всё это лажа, я сама записывала хороший отзыв, в самом начале, когда ещё не столкнулась со всем этим ужасом, за него мне вернули деньги за юр услуги, в размере 30 тыс. Чем не мотивация?) правда выбивала эти деньги я месяц. У меня была Элеонора, но я думаю так каждый менеджер работает. Это 4-я квартира, которую я покупаю, и хуже отношения от персонала я ещё не ощущала. Всё выбиваешь, выпрашиваешь, вымаливаешь. Впечатление испорчено. Система умный дом не продуманна. Вход по кюар коду, и никак иначе, не ждите обещанного фейс айди или отпечатка, это запрещено на законодательном уровне. Если телефон сел, или не работает, то можете смело ехать ночевать в другое место. Зайти можно исключительно в свой подъезд, к УК не попадешь, так как они сидят в соседнем корпусе, а код не подходит, если с калиткой что-то не так, как у меня уже было, выйти с территории целый квест, особенно если ты с коляской. Этой системой умный дом они сами себя перехитрили, это понты, но никак не условия для людей. Минусов море. Плюсов для меня нет. Квартира в день получения ключей была выставлена на продажу, готова даже потерять в деньгах, но ничего общего с ними я иметь не хочу. И никому не советую.

Ирина
23 октября 2025
Новый
Плюсы:

Концепция коммерции здесь – это то, чего не хватало району. Очень ждем открытия ресторанов и кофеен, чтобы можно было приятно провести вечер, не выезжая в центр. Приемка квартиры прошла гладко, без замечаний, что тоже порадовало

Минусы:

Нет

ЖК «Гарантия на Обрывной» на карте

Показать ЖК от AVAДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 10 июля 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
Квартиры в ЖК
Студии
От 22 м²
5–7,8 млн ₽
1-комнатные
От 36 м²
8–15,9 млн ₽
2-комнатные
От 54 м²
15–26,5 млн ₽
3-комнатные
От 75 м²
19,3–25,9 млн ₽
Свободные планировки
От 37 м²
10,4–23,9 млн ₽
Источники фото: https://m.presnya.city.
Жилой комплексГарантия на Обрывной
Обрывная улица, Краснодар,Краснодар, Обрывная улица
Телефон: +79325069809
🔷 Мин. стоимость квартиры:4,7 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:26,6 млн руб.